关于房产证加名字 需要注意哪些问题

　　有些当事报酬了节流一些费用，商定数年后再打点房产过户手续，这种延后打点过户的做法看似有益，其背后却暗藏着庞大的风险。卖房人毁约，不再按和谈商定时间打点衡宇过户，买方会因无法证明衡宇权属。因而，我们不用这种省钱方式，切勿舍本逐末。若是您碰到房产问题长春证件制作，能够拔打免费房产征询德律风：(同微信)，专业房产律师为您供给办事！房产律师保举文道全律师百环律师事务所从任、高级合股人，横山书院公益普法核心从任资深房产胶葛律师，具有丰硕的房产胶葛案件实务经验手机：(同微信)地址：市西城区池东甲5号院1号楼白云时代大厦A座14层房产相关征询免费发布房产征询房产相关案例。

　　两年前张某把老家的房子卖掉了,正在长沙买了一套170平米的房子,产权证上只要张某的名字,张某现正在想把爱人和小孩的名字加上，房产证上只能写一小我的名字,可是能够添加共有人,共有人添加的时候,能够明白每小我的份额。若是是夫妻两边买房，则不需要，由于只需有任一人的名字，都属于配合财富。

　　咋防止一房两卖·购房款未缴脚50%,补齐购房款后,可否解除强制施行?·餐饮店肆租赁交付时未通燃气能否属于违约?·开辟商过期办证,违约金若何计较?·购房人因本身缘由不克不及认购商品房,首付款能够退回吗？·开辟商未按照合同商定拆修尺度交付衡宇,应承担哪些违约义务?房产相关资讯·我爱我家房钱 租房合同违约怎样办？·超30栋楼空置十年 买房有何前提？·住房租赁新政今起正式实施 市平易近好差评可做信用评价·张智霖花九万万买房未写妻名 房产证签名对产权的影响·胡歌亲口回应复合买婚房传言 婚前买婚房离婚若何朋分房产房产律师征询德律风(同微信)专业房产律师为您供给免费房产征询办事长春证件制作。房产相关律例衡宇登记法子·商品衡宇租赁办理法子·商品房买卖合同胶葛案件司释·城市房地产办理法(2007批改)·物业办事收费办理法子房产相关合产相关文书法邦房产律师为您供给房产胶葛资讯、新房地产法资讯、房产热点资讯的相关案例、征询、律例、文书、常识等内容！证书价值一览表

　　若是还没有成婚或者没有曲系血源关系的，需要正在房产证上加名字，会复杂良多，由于那将视为衡宇买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元买卖费。2、不满5年，5.5%的停业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到买卖日未止），满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元。5、男方让渡50%长春证件制作，所有的税按市场价钱计较，若是100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人让渡的，产证权益按平均分。

　　打点流程是：1、带好三证（成婚证、身份证、2、去衡宇所正在地域的房地产买卖核心，先正在预检窗口奉告是来打点房产证添加配头姓名事宜的，窗口工员会审核提交的材料，若是材料齐备就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口打点。3、打点房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴破费，如成功20天后可拿到新的房产证。4、新房产证能够设定暗码，房地产买卖核心会奉告你一个初始暗码，之后可自行更改。

　　打点流程是：1、先去银行打点典质变动手续（具体事宜请征询各银行）。2、打点房产证上加名字所需费用：除领取上述110元手续费外，还需别的领取100元；如贷款是组合形式的（公积金+贸易贷款），还需别的领取200元。3、其他步调同“有房无贷”。