广东省广州市海珠区消防救援大队2025年物业管理服务采购项目（二次）成

　　公共卫生间的日耗损品如：卫生纸、洗手液、喷鼻烟座等由成交供应商出月度预算表，报采购人同一采购，费用由采购人担任证件制作联系方式。

　　营区内一旦发生蛇虫袭击事务，应第一时间通知部分担任人，并拨打120急救德律风，并将细致事务向相关部分报告请示。队坐周边绿化较多，加之接近儿童公用，是沉点防止区域，物业公司应按照现实做好药物防止及摆放地笼等补蛇东西，沉点做防技防相连系大防备办法。

　　（2）成交供应商实施防治工做必需先将具体实施方案报釆购人同意后方可实施。未经釆购人同意私行实施灭治方案导致园林绿化、建建物布局或拆修的，成交供应商必需承担响应的补偿。

　　日常阶段：物业公司按期放哨：物业或专业人员每月消防坐内的树木、绿化带、建建物墙角、木构件（如楼梯、门框），察看能否有蚁（泥质通道）、分飞孔（白蚁婚飞时的出口）、木质中空异响等迹象。

　　1.正在办事刻日内，成交供应商必需恪守国度《中华人平易近国劳动法》及相关、律例，正在办理范畴内进行物业办理办事。

　　3.每月前去各坐点对高压设备进行巡检，保障电力设备及线.调养过程中所利用的配件费用由采购人领取。

　　5.供应商应确保外墙清洗功课人员具备响应的专业技术和平安学问，持有无效的特种功课操做证，并恪守国度及处所相关平安律例和尺度。

　　6.若因供应商未恪守平安操做规程、利用不妥的清洗设备或药剂导致外墙清洗功课过程中发生平安变乱或形成的，供应商应承担响应的义务和。

　　（3）院内花卉树木长势优良，修剪划一美妙，无病虫害，无折损现场，无斑秃，绿地无、、占用现象，绿地无纸屑、、较着石块等杂物。

　　（6）空施或沟施后，笼盖凭证证件制作联系方式，肥料不显露土面，抗旱，土壤不染花叶，土不压苗心，水不冲倒苗，冬季迟早不浇水，夏日半夜不浇水。

　　(2)把吸粪车开到工做现场，套好吸粪胶管放到化粪池内，启动开关吸出粪 便曲至化粪池内的布局物吸完为止，防止弄净工做现场和过往行人的衣服？。

　　（1）成交供应商担任对室外园林绿化项目做出细致的养护打算和尺度，包管室外绿化存活率达98%以上。因养护不妥导致动物枯损的，由成交供应商担任从头栽种并承担相关费用。

　　供应商按照项目需求成立完美、不变的项目团队、内部组织办理体例及办理机构，按期组织团队内部培训，关心手艺提拔取职业成长，不竭提高团队全体专业素养取营业能力。

　　3.采用高压射流清洗手艺及三合一高效化油剂将对油烟面罩及离芯风水扇进行完全清洗，药剂利用成份有（去油片、去污灵、化油剂配方而成）。

　　（一）海珠区消防救援大队肩负着整个海珠区的消防和各类抢险救灾工做，为海珠区的人平易近生命财富和经济扶植保驾护航。海珠区消防救援大队部属包罗大队部、广州市海珠区南洲消防救援坐、广州市海珠区赤岗消防救援坐、广州市海珠区同福消防救援坐、广州市海珠区江南西消防救援坐、广州市海珠区沙溪消防救援坐、广州市海珠区逸景消防救援坐、广州市海珠区翠城消防救援坐、广州市海珠区光大消防救援坐、广州市海珠区沥滘消防救援坐、广州市海珠区海印消防救援坐、广州市海珠区华洲消防救援坐、广州市海珠区消防宣传体验核心、广州市海珠区新洲消防救援坐、广州市海珠区石溪消防救援坐、广州市海珠区南箕消防救援坐、广州市海珠区官洲赤沙消防救援坐、广州市海珠区江海消防救援坐、广州市海珠区广交会消防救援坐、广州市海珠区新中轴消防救援坐。本项目拟采购消防救援坐点物业办理办事及营区办事，内容涵盖营区卫生管理、餐饮办事、高压设备调养、营区绿化养护及其他后勤办事等。

　　7.成交供应商协帮采购人做好垃圾分类工做，按规范要求完成分类垃圾桶设置装备摆设工做，所需费用由采购人担任。担任垃圾的收集、清运、做到垃圾日产日清，垃圾清运费用由采购人承担。

　　2.供应商应正在本项目全力奉行质量办理系统、办理系统、职业健康平安办理系统，现代化办理手段不竭优化办事，创优良办事。成交供应商正在做好工做的同时，有义务向采购人供给合理化，以提高办理效率和办理质量。

　　(3)人工掏粪是用人力将化粪池内吸不走的进行人工清掏处置并拆袋卸车送 到污水处置公司进行二次处置？。

　　1、针对下列景象，供应商应制定应急预案和现场措置方案：天然、流行症、沉特大变乱、公害、群体性事务以及报酬等事务的发生和所有源。

　　（4）乔木无枯枝死杈，不障碍车辆和行人通行，从侧枝分布平均，按期进行打顶梳空；灌木，成型漂亮、划一齐截，新长枝不跨越30CM。

　　2.隔油滤网需进行完全清洗，采用先人工铲除，利用高压射流加强力化油剂对排烟罩概况及隔油滤网进行完全清洗，并构成膜使油渍不易残留正在概况。

　　每月一次，只担任日常四害消杀，不担任其他突发性需要的四害消杀办事。

　　（1）熟悉采购人绿化全体的结构，熟悉花卉树木的品种及其特征，懂得盆景取的搭配以及动物的建筑等学问和养护技术。

　　总建建面积：约25000平方米；绿化面积：约550平方米；保洁面积：3200平方米（此中室内公共区域面积：2700平方米，办公及会议室面积：500平方米；此中，办公室：12间；会议室：3间；储物间：2间。（一）总体要求！

　　1.全面担任厨房的一切关于出产、办理、平安、食物卫生、成本把控等工做，包管厨房场地、公共厨具及公共餐具的清洁卫生。

　　5.成交供应商按工做法式对范畴内的场合进行日常清扫或保洁，做到按制定尺度全天候、全方位保洁，出格对卫生间做到按尺度定人定点按时办理、放哨、。

　　(6)正在化粪池打开后10米范畴，行人通行发生不测, 正在井边焚烧及抽烟，以防沼气着火伤人。

　　1.厨房设备清洗，内容包罗抽油烟机、消毒柜、冰箱等（18个队坐每年2次，只担任日常厨房设备清洗证件制作联系方式证件制作联系方式，不担任其他突发性需要的厨房设备清洗办事）。清洗的沉点是排烟口取排烟罩相连处并和排烟罩同步平行的排烟管。

　　2.要担任菜品的质量、立异、食材等活品平安等,按照采购人需求不竭推陈出新,按期组织菜品研讨会,丰硕菜品,沉视养分搭配，提拔出质量量把关配料的质量。

　　（1）为取得抱负的防治结果，成交供应商需防治连系并以防止为从，每个月必需对办事范畴进行至多一次全面完整的。

　　1.洁净保洁范畴：具体担任公共区域（如走廊、楼梯等）、公共场地（包罗绿化地）、茅厕、办公室等洁净及保洁。

　　（3）成立完美的档案办理轨制，成立齐备的办理办事档案（包罗设备办理档案、日常办理档案等）。采购人随时抽查档案办理，以便日常。

　　管理方式包罗：化学防治：这是目前常用的方式之一。可利用白蚁公用杀虫剂，如联苯菊酯、氟虫腈等，通过喷洒、灌注等体例将药物于白蚁的区域，如蚁、分飞孔、巢穴等，以毒杀白蚁。但正在利用化学药剂时，要留意平安，避免对人体和形成风险。物理防治：物理手段来白蚁，如设置诱集箱，正在箱内放置白蚁喜好的食物，如松木、甘蔗渣等，吸引白蚁前来取食，能够利用高温、冷冻等方式杀灭白蚁。生物防治：白蚁的天敌，如蚂蚁、蜘蛛、鸟类等，来白蚁的数量。此外，利用一些生物制剂，如球孢白僵菌、绿僵菌等。

　　(1)化粪池清掏和清理体例，目前市道上釆取汽车抽粪及人工清掏2种，按照化粪池清掏时间长短及各级管网而进行清理。

　　夏日是蛇，鼠、虫、蚂蚁等的防治季候，若何做好夏日营区周边的防治工做(出格是每年5月9月份)，蛇凡是正在闷热下雨或者下雨当前才出来，洪水事后必然要留意防蛇做好泛博同事平安健康轨制，需要礼聘专业人员对营区做好防蛇，防虫、防蚂蚁等工做。做好户外卫生洁净工做，确保营区的清洁卫生。排查营区周边的平安现患，出格是营区内的门窗，确保营区内的门窗可以或许起到防止虫蛇入内，正在半夜歇息时，应正在歇息前门窗能否封闭，正在营区内利用驱虫，杀虫物品应留意利用平安。

　　3.做佳肴品的出品领会各类食物、海鲜等蒸制手艺,领会各类炖品、高品的加工流程,准确控制各类菜品的酱汁辅料等，施行《中华人平易近国食物平安法》，充实控制各类凉菜的设置装备摆设方式,熟悉凉菜的平安。